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发布日期:2020-01-11 12:19:35阅读:349

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author: 记者 莫荏婷

宁波市阳光天地小区的业主黄先生昨日向记者反映:小区物业在没有经过业主同意的情况下,停车费上涨,4小时至24小时收费4元,相比之前的2元每天,翻了倍。从4月1日开始执行,但部分业主提出反对意见。就在昨日上午8时,一些业主希望仍以2元支付车费,遭到拒绝,随后发生小区大门拥堵情况。

业主 诉苦

没有被过征求意见

近日,阳光天地小区的业主们因停车费问题对物业公司怨声连连。

小区业主黄先生向记者反映,该物业公司于今年3月10日贴出公告提高停车场收费标准,没有征求过业主意见情况下,3月16日便贴出通知说,经过业委会再次协商决定,停车费方案定于2018年4月1日至2018年12月31日试运行。

“我们并没有看到任何关于停车费收费方案的征询,更没有出现说是业委会成员的人来收集我们的意见。"黄先生说,2015入住小区,2年多来,连业委会成员是谁都不清楚。

家住11幢的俞女士赞成黄先生的说法。“停车费上涨关系到全体业主的切身利益,方案里提到车辆如果在一天内多次进出要多次收费,这个我不能理解。"俞女士举了个例子,如果家中孩子中午返回家吃饭,一天里需要交2次钱。

龚先生家住8楼,他也表示根本不知道小区有业委会存在。记者现场随机采访了19位住户,竟无一人曾参与过业委会的选举,亦无一人知道业委会成员。另有业主表示希望业委会成员提供关于停车费收费方案征询业主意见后的书面材料。

一位不愿透露姓名的业主告诉记者,小区内有多辆无主车占用停车位。“小区车位本来就很紧张了,你看看,这辆车停在绿化带上已经有2年多时间,和物业反映很多次也没有结果,再前面点,停在最里面车位上的车,已经停了超过5年。"记者找到了这辆牌照为赣a的车,轮胎已经瘪气,车身上有厚厚的尘土,多处破损处生锈。

物管 回应

新老停车方案有3处变化

4月1日下午,记者来到宁波和信物业发展有限公司阳光天地管理处,物业马主任告诉记者,阳光天地小区于2006年交付,共有1042户,包含出租的两百余户。

“和周边其他小区相比,各方面配套设施落后,基础设施差。尤其是监控摄像头质量差、数量严重不足。"马主任介绍,年前,小区的主干道路、重要区域安装了38个监控摄像头,同时门禁系统也进行了改造,实施了封闭式管理。

在马主任提供的2017年10月17日《告全体业主书》上,第二点的第2条中确实提到了门禁改造完成后,车辆停放收费办法与业委会沟通协商后另行告知。

记者还看到2017年12月方案和2018年3月的方案,有3处明显的变化。一是,车辆停放12小时至24小时收费6元改为4小时至24小时收费4元;

二是,增加了及时缴纳物业费,包年可优惠150元/辆;

三是,无车的65周岁以上老人子女来探望每月有8次免费机会。

“这些也是业委会征求过业主意见后提出来的,我们期间也在小区每幢楼门口张贴了告示,通知业主们。"马主任说,关于无主车辆占用车位情况,他们也多次通过社区联系交警,正在协商解决方案,他也希望能尽快腾出车位给有需要的车主使用。

业委会 表示

沟通历时5个月

记者联系上望春街道的后塘河社区工作人员,她说早在2014年12月21日,阳光天地小区的业委会成立,并有7名业主代表。“业委会的成立符合相关流程,虽然其中有2位业主搬出阳光天地小区,但仍拥有房产证,还是有效的业委会成员。"该工作人员说,“2月1日,业主代表、业委会、物管办、物业,还有区曾经在业委会办公室针对停车费收费方案初稿召开过会议。"

此外,社区还建议物业参考周边小区目前现有的停车费收费标准,调整价格。"据她了解,2月1日这是第2次组织针对停车费收费方案的小型碰面会。

记者找到了周师傅,他是业委会7位成员之一。“考虑到我们小区居住人群里多数家庭有老人,2月初,业委会成员们实地考察三和嘉园,向物业提出了老人子女来小区里探望能有每月8次免费。"周师傅说,就老人的年龄70岁还是65岁,他们多方征求了小区里业主的意见。

周师傅介绍,新的收费标准讨论历时5个月,光业委会内部开会就开了6次。5个月期间,也咨询了业主们的意见,意见集中在停车费包月多少合理,800元每年是不是太高,按次收费6元是否合理等方面。